Local d'activité / Entrepôt à louer en très bon état et parfaitement sécurisé sur 2 niveaux, soit 185 m² en RDC et 175 m² en R+1. Bail commercial de 9 ans à reprendre, de décembre 2022.
Très bien situé avec accès facile à Saint Denis proche boulevard Sud (2 min) et centre ville (5/7 min) sur le secteur de Montgaillard.
Bâtiment d'environ 19.5 m de profondeur x 9.5m de largeur et hauteur au faitage d'environ 7.5m. Hauteur sous plafond du RDC de 3.5 m et belle hauteur sous plafond en R+1 (plus de 3.5 m à l'axe) avec accès par un large escalier.
Ouvertures déjà créées à l'étage et fermées par volets métalliques ajourés. R+1 avec dalle béton sur solides poutres IPN. Accès RDC par un grand volet roulant métallique
Electricité aux normes avec rapport conformité Socotec. Petite cour extérieure sur l'avant d'environ 45 m² permettant de stationner un camion ou 2 voitures.
Possibilité de reprise rapide du local.
Loyer : 2985 € ( moins de 8. €/m²) sans encaissement de TVA + contribution charges et TF (303 €/mois).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Pour en savoir plus, contactez LNA au 0692 52 87 50 !
* HC : Hors charges
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