LNA vous propose en Exclusivité la vente de cet appartement :

Bas des rampes de Montgaillard : emplacement stratégique avec :

accès rapide au centre-ville, bus à proximité et le luxe rare d’un vrai calme une fois la porte fermée.

Situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T2 meublé de 58 m² + varangue, récemment rénové offre une ambiance cozy, chaleureuse et immédiatement agréable à vivre.

Les peintures et la décoration sont réalisées avec beaucoup de goût et donnent une vraie personnalité à l’appartement — on s’y sent bien, tout simplement.

Mobilier de qualité,

Équipements de très belle facture,

Aucun travaux à prévoir : ici, tout est prêt, et bien fait.

Appartement orienté sur l’arrière, au calme

Des surfaces confortables et intelligemment réparties :

• Chambre de 14 m² : climatisée, spacieuse et reposante intégrant un grande armoire sur mesure et donnant sur la varangue

• Séjour / cuisine de 33 m² : volumes rares, parfaits pour vivre et recevoir, avec brasseur d'air, donnant sur la varangue

• Cuisine toute équipée et spacieuse avec très grand plan de travail et nombreux rangements

• Salle d’eau + WC de 8 m² : moderne et confortable

• Dressing séparé de 3,5 m² : fonctionnel et appréciable au quotidien

• Belle varangue de 9 m² intégrant des rangements sur mesure, le ballon d'eau chaude et le lave linge intelligemment dissimulés derrière des volets coulissants, propres, esthétiques et fonctionnels.De l'espace utile de rangement, sans rien laisser paraître!

Et parce que le confort ne s’arrête pas à la porte :

• 1 place de parking sécurisée en sous-sol située à proximité de l'ascenseur

Un T2 clé en main, chaleureux, élégant, bien situé et parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement patrimonial de qualité étant donné la rentabilité brute immédiate proposée.

Copropriété de 108 lots, la résidence fait l'objet de procédures en cours mais sans aucun impact sur l'usage de l'appartement et intégrés dans la valorisation de l'appartement.

Envie d'en savoir plus et visiter ?

Les biens avec cette ambiance, ces volumes, ce côté clés en main à cet emplacement ne restent jamais longtemps disponibles, alors contactez Lilian au 0692 52 87 50 !