Sainte-Marie (97438)
!!! BAISSE DE PRIX !!!
LNA vous propose à la vente une belle et spacieuse villa de 216 m² habitables sur 2 niveaux +53 m² sous combles, avec garage de 18 m², varangue sur une parcelle arborée de 563 m² piscinable.
Idéalement située en fond d'impasse, au calme absolu, sans vis à vis, présentant de beaux volumes et belles surfaces avec 4 chambres, dont une parentale entre 17 m² et 28 m². Vous trouverez 2 chambres en RDC, dont une attenante à une grande salle de bain intégrant le WC, une belle cuisine de marque totalement équipée (2 fours, lave vaisselle, frigidaire et congélateur ainsi que cuisson 4 feux) donnant sur un grand et très lumineux séjour de 49 m² avec accès à une belle varangue de style créole surplombant de quelques marches un jardin arboré orienté mer, se poursuivant tout autour de la maison. Un garage sécurisé par volet roulant électrique donne accès directement à la cuisine, facilitant la logistique de retour des courses notamment et sécurisant le véhicule pendant vos absences.
A l'étage, vous trouverez un grand espace ouvert de 44 m² permettant d'aménager un coin télé, un coin bureau ou encore une salle de jeux pour les enfants, distribuant les 2 grandes chambres de 28 m², une pièce aveugle de rangement de 10 m² très utile et une grande salle de bain avec WC de 25 m². La vue mer depuis l'étage est magnifique.
Toutes les fenêtres sont équipées d'un double vitrage rendant la maison parfaitement isolée aussi bien sur le plan phonique que thermique.
Très bon voisinage, respect et calme, lotissement constitué pour entretien espaces verts communs et éclairage des ruelles, quote part annuelle de seulement 388 € à l'association syndic bénévole.
Taxe foncière raisonnable de 2629 €.
Pour en savoir plus et visiter, contactez rapidement Lilian au 0692 52 87 50 !
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