Nouveauté

Sainte-Marie (97438)

4 pièces - 158 m²

A vendre villa F4-5 La Convenance Sainte Marie

475 000 €

Ref : 1408

A propos de ce bien

LNA vend à Sainte Marie, au coeur d'un lotissement agréable et proche du sentier littoral, une belle villa, au sein d'un ensemble de maisons individuelles, proposant un vaste séjour cathédrale, 3 chambres climatisées, un bel espace bureau pouvant se transformer en 4ème chambre, 2 salles de bains dont une avec douche à l'italienne et l'autre avec douche et baignoire, la chambre du bas de 20m² étant agrémentée d'un dressing aménagé de près de 15m².

La maison présente une belle cuisine entièrement réaménagée, ouvrant sur l'espace séjour-varangue qui ne fait plus qu'un, totalisant près de 70m² de surfaces pour l'espace jour.

Un garage complète ce bien, tout comme le vide sanitaire sur-lequel la maison est habilement bâtie, qui crée un grand espace de plus de 40m² avec eau et électricité, pour la buanderie, du rangement, du stockage, un espace cave.

Enfin, et surtout, une belle piscine de construction traditionnelle, agrémentée de sa terrasse et de son kiosque couvert, proposent un ensemble cohérent à l'avant de la maison, sans vis-à-vis direct. Le jardin est agréablement planté et entretenu, l'accès voiture un peu impressionnant au 1er abord peut tout à fait accueillir 2 à 3 véhicules à côté de la maison.

Une nouveauté à découvrir avec LNA, services immobiliers sur-mesure !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 97438

surface terrain 549 m²

Surface loi Carrez (m²) 158 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Nord

Année de construction 1998

Quartier CALME

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 35.5 m²

ouvert sur la cuisine, prolongé de la varangue ouverte et couverte, et agrémentée d'un espace bureau.

cuisine 11.9 m²

lumineuse et pratique

chambre 10.3 m²

chambre 20 m²

en demi sous-sol, agrémentée de son grand dressing et de sa salle d'eau avec toilette et douche

salle de bain 6.4 m²

dressing 15 m²

tout aménagé avec étagères et penderies

piscine 100 m²

terrasse, piscine, kiosque 12m² couvert, le tout clôturé et sécurisé

buanderie 42 m²

espace ouvert et aéré pour atelier, jardinage... et un espace buanderie aménagé avec élec, eau, évacuations..

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 453 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %

Taxe foncière annuelle 2 800 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 62 23 09 92

E-mail contact@lna.re

Adresse

149 Rue Jules Auber 97400 Saint-Denis

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