Coup de coeur

Saint-Denis (97400) Magnifique villa F7 sur 2 niveaux avec piscine à La Montagne

Réf : 1224 678 000 €

Découvrez cette villa d'exception, proposée à la vente par La Nouvelle Agence, au service de l'immobilier réunionnais depuis 2013. Érigée en 2006 sur un vaste terrain de 940m², cette demeure était déjà remarquable à ses débuts. Cependant, les rénovations et extensions réalisées entre 2022 et 2023 par les propriétaires actuels ont sublimé cette résidence familiale.

Que vous soyez une famille nombreuse, recomposée, multi-générationnelle, ou encore à la recherche d'une résidence principale avec potentiel locatif supplémentaire, cette villa est conçue pour répondre à vos attentes.

Soyez parmi les premiers à saisir cette opportunité exceptionnelle : à seulement 3 minutes du Golf et du Parc du Colorado, et à proximité immédiate du Collège, cette propriété est nichée dans un écrin de verdure, préservée du tumulte et des nuisances sonores de la circulation. Située dans un domained'exception, elle offre un niveau de confort remarquable.

L'espace de vie, comprenant le salon, la cuisine et la varangue principale, totalise plus de 70m², offre luminosité et vue imprenable sur la mer et la végétation environnante. La piscine et sa terrasse en béton drainant, agrémentée d'une pergola et d'un cabanon de jardin est un oasis de fraîcheur, avec son jardin attenant, tandis qu'au rez-de-jardin équipé de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un espace buanderie, transformable en cuisine, vous avez peu à réaliser pour bénéficier d'une annexe indépendante pour accueillir vos convives.

Chaque détail de cette magnifique demeure a été pensé pour garantir votre bien-être. Les trois espaces nuit, composés de 2 chambres chacun, sont tous pourvus de salles d'eau ou de bains, avec des toilettes indépendantes dans 2 cas sur 3, assurant ainsi une intimité et un confort optimal.

Faites confiance à La Nouvelle Agence pour des services immobiliers sur-mesure et une expérience d'achat unique !

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 97400

Surface habitable (m²) 184 m²

surface terrain 940 m²

Surface loi Carrez (m²) 184 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue mer

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Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Nord

Année de construction 2006

Quartier LA MONTAGNE, LA MONTAGNE - 3 min. Collège et Centre du Bourg, La Montagne - Golf, LA MONTAGNE - LE VILLAGE, Montagne, Village de la Montagne

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 678 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 659 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,88 %

Dépôt de garantie TTC 35 000 €

Taxe foncière annuelle 2 400 €

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