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Saint-Denis (97400)

360 m²

Local d'activités / entrepôt 360 m² St Denis Montgaillard

2 972 € NAT - HC*
Ref : 1342
A propos de ce bien

Local d'activité / Entrepôt à louer en très bon état et parfaitement sécurisé sur 2 niveaux, soit 185 m² en RDC et 175 m² en R+1. Bail commercial de 9 ans à reprendre, datant de février 2023.

Très bien situé avec accès facile à Saint Denis proche boulevard Sud (2 min) et centre ville (5/7 min) sur le secteur de Montgaillard.

Bâtiment d'environ 19.5 m de profondeur x 9.5m de largeur et hauteur au faitage d'environ 7.5m. Hauteur sous plafond du RDC de 3.5 m et belle hauteur sous plafond en R+1 (plus de 3.5 m à l'axe) avec accès par un large escalier.

Ouvertures déjà créées à l'étage et fermées par volets métalliques ajourés. R+1 avec dalle béton sur solides poutres IPN. Accès RDC par un grand volet roulant métallique

Electricité aux normes avec rapport conformité Socotec. Petite cour extérieure sur l'avant d'environ 45 m² permettant de stationner un camion ou 2 voitures.

Possibilité de reprise rapide du local.

Loyer : 2972 € ( moins de 8. €/m²) sans encaissement de TVA + contribution charges et TF (318 €/mois).

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Pour en savoir plus, contactez LNA au 0692 52 87 50 !

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Local d'activité
Code postal 97400
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 360
Financier
Loyer 2 972 €
Honoraires charge locataire 6 218 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 6 580 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 318 €
Bail commercial notarié
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 62 23 09 92
Adresse
149 Rue Jules Auber 97400 Saint-Denis

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