Nouveauté

Saint-Denis (97400)

2 pièces - 45,99 m²

A vendre T2 loué à Montgaillard Saint Denis

152 200 €

Ref : 1453

A propos de ce bien

LNA est toujours à l'affut pour ses clients investisseurs : vous recherchez à la fois une rentabilité correcte et un investissement patrimonial de qualité, n'hésitez pas à venir visiter ce beau T2 entièrement redécorré et meublé récemment, qui est loué charges comprises au-delà des 10 000 € par an.

A Montgaillard, proche du jardin de la Trinité et de la médiathèque, dans un immeuble sécurisé, investissez dans ce logement offrant de belles surfaces aménagées avec goût, où tout est fait pour que vos locataires déjà en place soient confortablement installés. Séjour lumineux et agréable avec cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, offrant une ouverture vers la varangue, et proposant ainsi un espace de vie de plus de 33m². La chambre climatisée avec rangements et placards intégrés, est agrémentée d'une salle d'eau récemment rénovée, avec douche à l'italienne. En plus du logement qualitatif, vous bénéficiez d'une cave sécurisée et d'un parking en sous-sol, qui complètent agréablement ce bien.

Un achat mèlant à la fois rentabilité et sécurité patrimoniale, l'ensemble des meubles est vendu avec le logement, permettant une fiscalité allégée sur les frais d'actes. Achetez avec LNA, services immobiliers sur-mesure !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 97400

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.38

Année de construction 2008

Composition

Etage 1

salon/sejour 25.28 m²

cuisine m²

chambre 12.90 m²

salle de bain 6.63 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 152 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 824 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8%

Charges 101,01 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 186

nombre de lots 108

Quote Part annuelle des charges 1 212,12 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 62 23 09 92

E-mail contact@lna.re

Adresse

149 Rue Jules Auber 97400 Saint-Denis

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