Saint-Denis (97400)

4 pièces - 87 m²

A vendre appartement T4 proche collège Saint Michel

374 500 €

Ref : 1447

A propos de ce bien

Dans un immeuble de bonne facture d'environ 35 logements, LNA vend cet agréable T4-5 de près de 95m² utiles, agréablement remis au gout du jour voici une petite dizaine d'années. Au 5ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une jolie vue dominante sur Saint-Denis jusqu'à la mer, vous disposez d'une entrée avec rangements et placards, avec tableau électrique refait récemment à neuf.

La partie Vie présente une cuisine séparée correctement meublée ouvrant sur la varangue, un vaste séjour présentant un espace de vie et un espace TV avec grands placards aménagés, les 2 pièces ouvrant sur une varangue fermée par des baies vitrées, d'environ 12m² donnant sur la vue mer.

La partie Nuit propose un espace bien séparé de la partie Vie, par un couloir desservant 3 chambres identiques donnant côté sud au-dessus du jardin et du parking de la résidence, très au calme. Chaque chambre présente une alcove prête à recevoir vos rangements et placards sur-mesure, tandis que la belle salle d'eau propose un meuble avec double-vasques et une belle douche à l'italienne. Les wc sont séparés, le parking aérien est sécurisé et numéroté, et petit plus : vous avez une cave sécurisée et privative au RDC.

La résidence a bénéficié de nombreux travaux et mises aux normes déjà votées ces dernières années. Une référence rare, permettant un accès rapide à pieds au centre-ville, à la Cité Administrative, au jardin de l'Etat, aux écoles et collèges, mais aussi aux axes routiers principaux vers l'Est ou l'Ouest.

Vous trouverez ce bien uniquement chez LNA, Services Immobiliers sur-mesure !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 97400

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue mer

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1978

Quartier QUARTIER SAINT-JACQUES

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 374 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Dépôt de garantie TTC 17 500 €

Taxe foncière annuelle 2 278 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 30

nombre de lots 35

Quote Part annuelle des charges 1 800 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 62 23 09 92

E-mail contact@lna.re

Adresse

149 Rue Jules Auber 97400 Saint-Denis

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