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Trois bassins (97426)

5 pièces - 187 m²

A Vendre - Villa d'exception 187 m2 avec piscine à Trois-Bassins

1 785 000 €
Ref : 1463
A propos de ce bien

Villa de prestige avec piscine à débordement, vue mer et montagne — Trois-Bassins

A moins de 400m à vol d'oiseau des plages de Trois-Bassins, cette villa de construction très récente déploie 187 m² habitables pour plus de 315m² utiles de sur 2 niveaux, avec une vue imprenable sur la mer et la montagne. Indépendante et baignée de lumière, elle incarne une élégance contemporaine où chaque espace a été pensé pour le confort et la réception.

La cuisine amércaine entièrement équipée en électroménager de luxe et disposant d'un cellier à accès dissimulé s'ouvre sur le séjour offrant un espace à vivre de près de 50m² prolongé par les espaces extérieurs.

Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative de 21 m² et une chambre en RDC, convertible en studio indépendant, avec wc, salle d'eau, cuisine aménagée annexe, et terrasse privative, chaque chambre dispose de son dressing sur-mesure et de sa propre salle d'eau, pour une intimité totale entre les occupants.

L'art de vivre à la réunionnaise trouve ici son expression la plus aboutie : vous pourrez apprécier la piscine à débordement de 33m² faite sur-mesure, depuis la varangue attenante au séjour, ou depuis l'une des 2 autres terrasses sur différents niveaux,composant un espace extérieur d'exception de 79m². Deux places de parking intérieures sous carport + d'autres places achèvent l'ensemble, avec jardinets et espaces verts paysagés.

La villa bénéficie par ailleurs de prestations haut de gamme : climatisation, volets électriques, eau chaude solaire, panneaux photovoltaïques et d'une sécurité renforcée.

Un bien rare, à la hauteur de son emplacement d'exception. Votre agence LNA se tient à votre disposition pour organiser une visite.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 97426
surface terrain 467 m²
Surface loi Carrez (m²) 187 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Mer et Montagne
Détails
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Composition
Rez de chaussée
chambre 13.85 m²

La Chambre est attenante à un dressing, salle d'eau et WC séparé pour un espace total de 25m2 qui peut être converti en studio séparé.

cuisine 13.94 m²

Cuisine ouverte équipée d'électroménager premium. Cellier attenant avec accès camouflé d'une superficie de 6,11m2

varangue 79.36 m²

Etage 1
chambre 12.60 m²

Chambre avec salle d'eau (5,24 m2) et grande terrasse privative (19,63 m2)

chambre 25 m²

La suite parentale dispose d'un dressing (7,3 m2), d'une salle d'eau (8,4 m2) et d'une grande terrasse (21 m2)

chambre 12.25 m²

La chambre d'une salle d'eau (7 m2) et d'une terrasse privative (11 m2)

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 785 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 4 189 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 62 23 09 92
Adresse
149 Rue Jules Auber 97400 Saint-Denis

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