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Saint-Denis (97400)

4 pièces - 90 m²

Beau T4 90 m² Colline des Camélias Saint Denis

299 600 €
Ref : 1400
A propos de ce bien

LNA vous propose en exclusivité un beau T4 avec vue mer – Colline des Camélias, Saint-Denis – La Réunion

Dans le secteur recherché de la Colline des Camélias, découvrez ce T4 de 90 m² habitables, complété par une varangue de 17 m² offrant une agréable vue mer.

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien combine emplacement stratégique, confort et rentabilité.

Descriptif :
• Séjour + cuisine ouverte équipé de 2 brasseurs d'air : 39 m²
• 3 chambres climatisées, dont une avec sa salle d’eau (douche intégrée)
• 1 salle de bain avec baignoire
• Varangue de 17 m² avec vue sur l’océan

Stationnement :
• 2 places de parking : 1 intérieure + 1 extérieure

Situation locative :
Bien actuellement loué 1 650 € par mois. Bail en cours pour une durée encore significative, garantissant un revenu locatif immédiat. Possibilité de départ anticipé des locataires.

Copropriété :
• Résidence sécurisée
• 108 lots
• Procédure en cours sans incidence sur la vente
• Copropriété bien gérée

Produit rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant un actif bien placé, déjà générateur de revenus, dans un quartier prisé de Saint-Denis. Peut également intéressant pour un projet de résidence principale à moyen terme car départ possible des locataires.

Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au 0692 52 87 50 !

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 97400
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Nord
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 2 267 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 31
nombre de lots 108
Quote Part annuelle des charges 1 896 €
statut du syndic procédure en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 62 23 09 92
Adresse
149 Rue Jules Auber 97400 Saint-Denis

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